1 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2703 Av. Ernest-Hemingway, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E9
Située au coeur du très prisé secteur Bois-Franc, cette élégante maison jumelée sur quatre niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Offrant 5 chambres + 1 bureau, de vastes espaces de vie à aire ouverte et une cuisine conviviale avec coin repas, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Planchers de bois, plafonds élevés, garage double et cour intime avec piscine creusée chauffée complètent l'ensemble. À proximité des parcs, écoles et transports, une adresse recherchée alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
-
Superficie du terrain:
4 163 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
23'9" X 43'3"
2004
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
DISPOSITION & CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
-Maison sur 3 étages + sous-sol entièrement aménagé
-5 chambres à coucher + bureau
-2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
-Plafonds hauts (±10 pieds) et excellente fenestration
-Garde-robes optimisés
-Planchers de bois sur 3 étages
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée fermé
- Aire ouverte lumineuse regroupant salon et salle à manger
- Foyer au bois créant une belle séparation des espaces
- Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoirs de quartz et îlot et coin dinette baigné de lumière
- Salle d'eau
2e ETAGE:
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain privée.
- Salle de bain familiale avec bain podium et douche indépendante vitrée.
3e ÉTAGE:
- Grande salle familiale polyvalente de 25X16 pieds
- 4e chambre
- Bureau pouvant aussi servir de chambre (sans placard)
SOUS-SOL:
- Entièrement aménagé
- 5e Chambre
- Buanderie fermée
- Espace de rangement pratique de 7X6.7 pieds
- Accès direct au garage double avec hall d'entrée pratique
EXTÉRIEUR:
- Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, entourée d'une terrasse en dalles de béton.
- Grand patio en bois pour recevoir
LOCALISATION :
- Secteur recherché de Bois-Franc
- Distance de marche au parc Marcel-Laurin & au Bassin de la Brunante
- Près du REM, autobus, écoles et pistes cyclables
- Accès rapide aux axes routiers, commerces et services
Particularités du bâtiment
23'9" X 43'3"
2004
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
salle de lavage : SS
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35'9" X 116'6"
4 163,48 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 7'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'10" X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'1" X 18'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13' | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'7" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6' X 4'8" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 9'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15'7" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'3" X 7'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 17'7" X 15'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 5'9" | Céramique | SDB-maitre |
| Bureau | 3e niveau | 7'8" X 9'2" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 12'8" X 16'4" | Bois | |
| Salle familiale | 3e niveau | 26'5" X 16'1" | Bois | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'5" X 10'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 13'7" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'1" X 4'9" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
lave-vaisselle, système d'alarme, 2 ouvre-porte de garage et manettes, rideaux et tringles, stores, miroirs de salle de bain et salle d'eau, aspirateur central & accessoires, accessoires de piscine (chauffe-eau au propane, aspirateur), table/cage à chien dans la salle à manger.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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7.5%
-
14.6%
-
3.8%
-
14.8%
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59.3%
-
2.3%
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41.3%
-
0.3%
-
45.6%
-
10.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est NATALIE MAHEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-227-8411 |
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