2 395 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
2 395 000 $
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400 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1B2
Splendide propriété centenaire située dans un des secteurs les plus enchanteur de Montréal! Ce magnifique triplex, vêtu de briques offre au propriétaire occupant plus de 2500 pc habitable au rez-de-chaussée, plus un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, espace de stationnement pour 4 voitures en tandem, 2 très beaux logements de 3 chambres au 2e et 3e étage, un superbe terrain de 12,012 pc ceinturé de cèdres afin de conserver son intimité et un garage de 22X19 pieds + section rangement et mezzanine.
-
Superficie du terrain:
12 017 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
45'1" X 55'9" Irrégulières
1913
Béton coulé
Bois , Brique
Cuivre étamé et Aluminium , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Le charme incomparable des maisons d'autrefois! Cette propriété datant de 1913, entretenue avec doigtée, est absolument magnifique avec ses boiseries, ses portes en pin massif, ses planchers de chêne et même l'agrandissement de 2010 a été conçu pour garder son cachet d'époque. La toiture majoritairement en bardeaux d'aluminium et cuivre étamé, ses 4 façades en briques et accents en bois Maibec lui donnent fière allure.
La partie propriétaire se compose d'un vaste rez-de-chaussée d'un peu plus de 2500 pc habitable regroupant les pièces principales:
-Hall d'entrée principale accessible par la façade avant sur un plancher de céramique
-Boudoir avec banc intégré et 2 placards
-Coin bureau donnant accès à un petit balcon
-Superbe salon avec plafond à 17 pieds et foyer au bois.
-Salle à manger séparée du salon par des portes coulissantes pour l'intimité si nécessaire
-Cuisine aux armoires de bois, appareils encastrés et comptoir lunch
-2e hall d'entrée donnant accès à la cuisine, plancher chauffant, placard de rangement
-2 chambres de bonnes dimensions se partagent une superbe salle de bain avec bain podium et grande douche en céramique
-Vaste chambre des maîtres avec salle de bain privée, walk-in et garde-robe
Toujours dans la section propriétaire, un vaste sous-sol:
-Entrée indépendante, plancher de céramique et espace rangement
-Bureau (ou chambre en fermant le mur) avec cave à vin
-Grande chambre avec foyer au bois
-Salle de couture (ou autre vocation) donnant accès à l'escalier vers le hall d'entrée cuisine
-Salle familiale de grande dimension avec plusieurs espaces de rangement
-Salle de lavage fermée
-Salle de bain avec douche en céramique
-Cuisinette
-Atelier
-Grand espace de rangement pouvant devenir une 5e chambre si nécessaire ayant une fenêtre
La cour est vaste et privée grâce à une haie de cèdres qui ceinture le terrain. Nous y retrouvons des trottoirs en pavé, un gazebo et un garage, le tout pour la jouissance personnelle du propriétaire.
Le quartier très huppé est paisible et situé à distance de marche de quelques parcs dont le magnifique Parc Stanley sillonné par la Rivière des Prairies, à quelques minutes du pont de la 19, station de métro Henri-Bourrassa et d'une panoplie de services.
Vous souhaitez en savoir davantage? Téléphonez dès maintenant!
Particularités du bâtiment
45'1" X 55'9" Irrégulières
1913
Béton coulé
Bois , Brique
Cuivre étamé et Aluminium , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
106'9" X 126' Irrégulières
12 016,83 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10' X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'4" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 21'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 21'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'7" X 10'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 4'5" | Céramique | pl.chauffant |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22'8" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'1" irr. | Céramique | pl.chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'8" irr. | Céramique | pl. chauffant |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'4" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'4" X 18'5" | Plancher flottant | cave a vin |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 24' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 18'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de couture | Sous-sol 1 | 19' X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'9" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | cuisinette | Sous-sol 1 | 11'4" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 18' irr. | Béton | ou cac |
Caractéristiques
Chaffants: SDB(2), entrée , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four encastré (électrique), plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière au sous-sol, stores, système d'alarme non raccordé, gazébo.
Luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
-
13.9%
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7.5%
-
13.3%
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45.2%
-
3.7%
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2.8%
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22.1%
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61.5%
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8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est NATALIE MAHEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATALIE MAHEU
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 514-213-6207
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